- Wat is de waarde van mijn pand ?
- Welke documenten opvragen om het verkoopdossier wettelijk in orde te maken en wie draagt de kosten hiervan ?
- Waar vind ik een betrouwbare expert voor de technische keuringen en aan een goede prijs ?
- Wat kan ik voorafgaandelijk aan de tekoopstelling nog doen om mijn pand beter ‘verkoopbaar te maken’ ?
- Kan ik met een ‘vanaf’prijs werken of dien ik een ‘vraagprijs’ te hanteren?
- En wat als er een bod komt ?
Ik kom bij u op bezoek voor een kennismakingsgesprek en een plaatsbezoek van uw pand. Mochten er geen plannen voorhanden zijn en uw wenst reeds een waardebepaling van uw pand dan meet ik uw woning in grote lijnen op. Om een nauwkeurige taxatie uit te werken is het namelijk belangrijk om de bewoonbare oppervlakte van het pand te kennen. Deze gegevens worden immers ingebracht in een software-pakket dat ondersteunend is bij de waardebepaling.
Door onze ervaring en marktkennis bezorg ik u snel en gratis een gemotiveerde waardebepaling. Tevens werk ik samen met diverse notarissen om beroep te kunnen doen op recente vergelijkingspunten, uiteraard steeds in alle discretie. Samen bepalen u en ik dan de uiteindelijke vraagprijs bij verkoop of de huurprijs.
Ik maak een een volledig verkoop- dan wel verhuurdossier klaar, inclusief foto's, gedetailleerde beschrijving en zorg voor opvraging van de vereiste documenten, alsook een goed zichtbaar verkoop/verhuurbord. Bij verkoop worden de documenten eveneens steeds door uw notaris nagekeken.
Aan buurt- en invalswegen komen richtingpijltjes ‘te koop’, en uw pand komt op mijn eigen website en wordt doorgemaild naar mijn zoekende klanten in de database, het wordt geplaatst op externe commerciële websites en op social media en er wordt een mooie bezichtigingsfiche aangemaakt met de voornaamste kenmerken van uw pand. Ook een virtueel bezoek hoort tegenwoordig bij de mogelijkheden door middel van de opname van een videobezoek.
Alle bezoeken aan uw pand met kandidaat-kopers of kandidaat-huurders worden door mijzelf verzorgd, uw vertrouwenspersoon. U beslist zelf of u aanwezig wenst te zijn, dan wel of u liever een sleutel bezorgt van het (leegstaande) pand of op de achtergrond blijft bij het bezoek door geïnteresseerde kandidaten.
U blijft als eigenaar ten allen tijde op de hoogte van het verloop van onze activiteiten en beslist uiteindelijke autonoom wie de huurder of koper wordt waarmee u een overeenkomst wenst te sluiten. Op dat moment begeleiden wij u verder tot en met de ondertekening van het huurcontract dan wel de onderhandse verkoopsovereenkomst, en deze laatste steeds in samenspraak met de notaris van uw keuze, die de verantwoordelijkheid behoudt over de juridische juistheid van het verkoopdossier voorafgaandelijk aan de tekoopstelling tot en met de ondertekening van de akte.
.jpg)
