De laatste twee jaar geldt de verplichting om een asbestonderzoek te laten uitvoeren bij de verkoop van een woning die voor 2001 werd gebouwd.  Uit alle reeds opgestelde documenten blijkt nu dat zes op de tien van die woningen minstens één asbesttoepassing bevat (bron 'Vastgoedflitsen' CIB)

Het asbestverslag dat wordt opgesteld door een erkende asbestdeskundige geeft de volgende informatie :

- welke asbesttoepassingen zijn aanwezig en in welke mate ?
- wat is de vereiste actie met betrekking tot de aanwezige asbest ?

Wat zijn de meest gevonden asbestverdachte toepassingen ?  Dak- en gevelbekleding, platen, panelen, (raam)tabletten, afwerkingsmaterialen zoals pleister of lijm (vb van vloerbekleding) of mastic van ramen, bekisting, dekstenen, buizen, leidingen, pijpen, ...

De meeste asbestmaterialen moeten zelfs niet verwijderd worden uit de woning, vooral niet als ze zogenaamd 'hechtgebonden' zijn.  Op dat moment is er minder risico op het vrijkomen van de asbestvezel, tenzij er in deze materialen geslepen of gekapt wordt.  Indien de materialen echter zodanig verweerd of beschadigd zijn dat de vezels kunnen vrijkomen ontstaat er gevaar.  Als u zelf al een vezelige rand kan vaststellen bijvoorbeeld aan de vroegere eternit platen op de platte daken, dan is het best om deze te laten verwijderen door een gespecialiseerd bedrijf of zelf met inachtneming van de nodige voorzorgsmaatregelen (maskers, overalls).

Voorlopig geldt enkel de verplichting bij verkoop.

Andere data om alvast te noteren zijn de volgende :

Op 1 januari 2027 moeten de eigenaars van een appartementsgebouw dat voor 2001 werd gebouwd een asbestattest hebben voor de gemeenschappelijke delen.
Op 1 januari 2023 moeten ALLE eigenaars een attest hebben (ook als men niet gaat verkopen).

Een uitgebreide informatie vindt u ook op de site van de overheid met doorverwijzing naar het verbouwloket waar men ook beroep kan doen op premies indien men verbouwingen doet waarbij men gelijktijdig reeds asbest verwijdert.